N様邸外壁塗装工事　バルコニー防水工事

現地調査

施工前の様子です。外壁コンクリート下地のクラックや欠損があり、シーリングのひびや固化が見られました。外壁は経年劣化による色の褪色や外壁の汚れが目立っていました。

足場仮設

仮設足場を設置します。安全に作業できるようにしっかりと組んでいきます。その後昇降階段、足場メッシュシート養生を行い周りへの飛散も防ぎ、防犯性も高めます。

高圧洗浄

塗装工事の前に、高圧洗浄機で外壁の汚れ、傷んだ古い塗膜などを洗い流していきます。

ここで外壁の汚れや傷んだ古い塗膜などを丁寧に取り除いておかないと、塗装をしても数年後に塗膜が剥がれる早期剥離の原因になりますし、キレイには仕上がりません。

当社では丁寧に汚れを落とし、密着性を高めた上で塗料を塗り重ねていきます。

下地調整

下地のクラックや塗膜の剥離を処理します。ヘアークラックはシーリングなどの充填材で埋めて補修し、構造クラック部は充填処理だけでは不十分なので、エポキシ注入剤で内部からクラックを処理し、シーリングで表面処理します。下地の劣化に合わせて適切な補修方法を選定する事が重要です。

シーリング

外壁材や部材の間の目地を埋めるためにシーリング工事を行います。

シーリング材はシリコンやポリウレタンなどの樹脂からできており、部材間の隙間にシーリング材を詰めることで、雨水や汚れの侵入を防ぐ大切な役割を担っています。

シーリングには塗装前に施工する先打ち、塗装後に施工する後打ちがありますが、当社では無色透明な塗料で仕上げるクリア仕上げと呼ばれる塗装工事以外は、先打ちを採用しています。（クリア仕上げでも無機塗料を使用する際は先打ちを採用する場合もあります。）今回N様邸でも塗装前にシーリング打設をしました。

先打ちのメリットは、樹脂製のシーリング材の上に塗装を施すことになりますので、紫外線によるシーリングの劣化を塗膜が防いでくれることです。これによってシーリングの本来の機能を長期間にわたって維持できるようになるのです。

また、当社ではシーリング材に20年〜30年の非常に優れた耐久性を持つ、オートンイクシードを使用しています。20〜30年という長期の耐久性がありますから、外壁に使用する塗料よりも長持ちします。たとえ塗装が劣化しても外壁の防水性を保つことができるのです。一度の工事で長期にわたって安心をお届けできますので、多くのお客様にご好評をいただいております。

外壁塗装

まずは下塗りで外壁材と塗料の密着力を高めます。下塗りには密着性を高める役割のほかに、外壁が上塗り塗料を吸い込むことを防止する役割もあります。

下地に合わせて下塗りを選定していきます。

下塗り後に中塗り、上塗りと塗りを重ねていきます。3度塗りで塗膜に十分な厚みを出して耐久性を確保し、美観を向上させることができます。

タイル壁は目地モルタルを雨水から保護する事で剥離を防ぐ効果がありますので、タイルと目地モルタルの撥水効果があるタイル用撥水材を塗装します。

付帯部塗装

付帯部もそれぞれ下地に合わせた下地調整を施し、塗装していきます。防水部にはトップコートを施工します。

完工

外壁に見えていた汚れや色褪せが一掃され、下地の劣化も適切に処理して目立たなくなりました。付帯部もきれいに色付けされて、新築時のようなお住まいに生まれ変わりました。お色のこだわりも何度もお打ち合わせしてお喜び頂けました。

N様、ご依頼いただきありがとうございました！

塙塗装工業では、お住まいの調査・お見積りを無料で行っております。
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